تهیه گزارشات امکان سنجی

تهیه گزارش بهینه ساخت و ساز از منظر اقتصادی در پروژه های ساختمانی


همانگونه که میدانیم در تمامی پروژه های ساختمانی، ملاک فعالیت، بیشینه سازی بهره وری اقتصادی با رعایت اصول ساختمانی است. براساس لوکیشن زمین از لحاظ منطقه ای و معابر و ... و همچنین متراژ آن و رعایت محدودیتهای شهرداری میتوان به طراحی ساختمان از نقطه نظرهای زیر پرداخت.

  1. کاربری ساختمان (مسکونی، اداری، تجاری و فرهنگی و ورزشی)
  2. تعداد طبقات مجاز ساخت و خرید تراکم
  3. تعداد واحد و پارکینگ ها
  4. میزان هزینه کرد جهت تنوع کیفیت ساخت و ساز (لوکس یا غیر لوکس)
  5. نوع سازه (بتنی یا فولادی و ..) و متریال ساختمانی
  6. بهینه سازی نسبت مساحت بنای مفید به کل
  7. ...

با توجه به میزان سرمایه گذاری زمین، کمیت و کیفیت ساخت و ساز و قیمت نهایی فروش واحدها، موارد فوق الذکر قابل آنالیز میباشد و با عنایت به طول مدت سرمایه گذاری، تحلیل فنی و اقتصادی و بازار پروژه ها مورد مطالعه قرار میگیرد و نهایتا محاسبه و مقایسه نرخ بازگشت سرمایه (IRR)، برنامه ریزی زمانی اجرا و بودجه بندی متناسب با زمان اجرایی پروژه و دیگر آنالیزهای اقتصادی توسط برنامه نرم افزاری کامفار 3 و تحلیل کارشناسان مجرب تهیه و اولویت بندی و انتخاب ساخت و ساز بهینه به کارفرمایان محترم ارائه میگردد.

برخی از نمونه پروژه های مطالعه و اجرا شده:

  1. پروژه مسکونی اقدسیه بانک کارآفرین
  2. پروژه مسکونی، اداری و تجاری قصر الدشت شیراز بانک کارآفرین
  3. پروژه تفریحی، تجاری ماهور قم
  4. پروژه تجاری و مسکونی رویان مازندران
  5. پروژه مسکونی مرزداران تهران
  6. پروژه مسکونی ملاصدرا تهران
  7. ...